桐庐县“不动产慈善信托”荣获中华慈善奖

2023年6月，桐庐县富春江镇孙女士将名下一套住宅产权捐赠至信托公司，设立“桐庐县不动产慈善信托”，该信托资产的收益将专项用于桐庐县慈善公益项目。这一举措通过“慈善+金融+不动产”模式，成功破解非货币财产捐赠难题，成为全国首单全流程规范化不动产慈善信托，标志着杭州市慈善信托专项试点改革取得重大突破。

据悉，该房产办理不动产权证时，专门标注“不动产慈善信托财产”，创新采用“双重登记制”，由同一部门同步完成信托财产登记与不动产权属登记，彻底实现慈善信托财产与受托人固有财产的“资产隔离”。同时，首次引入“预备案”机制，民政部门先出具预备案意见，不动产登记部门据此完成登记，当事人再凭登记证明办理正式备案，形成闭环管理。在具体办理过户过程中，房管、税务、规资三部门实行容缺受理，通过民政预备案与不动产登记联动，实现捐赠人“一站式”办结全流程，24小时即可出证，大幅降低了交易税费与时间成本。

该信托经验已被纳入全国慈善信托改革参考，其“资产隔离”登记模式及多部门协同机制具有重要借鉴意义，先后斩获浙江慈善奖、中华慈善奖等重要荣誉，为全国非货币财产慈善捐赠提供了可复制、可推广的“桐庐样本”。